Willkommen in einem der exklusivsten Neubauprojekte Münchens für Menschen, die bleibende Werte erkennen, bevor sie sichtbar werden.
In einem der begehrtesten Viertel Münchens entstehen 26 Eigentumswohnungen, die klassischen Stil mit modernster Effizienz verbinden. Nur 13 Einheiten im 1. Bauabschnitt verfügbar.
→ 2–5 Zimmer | 56–124 m² | Tiefgarage | Barrierefrei | Balkon oder Terrasse
→ Bezug 2027 (1. Bauabschnitt) | Preise ab 700.000 bis 1,7 Mio. €
6 Gründe, warum das Karwinski Carrée zu den begehrtesten Adressen Münchens gehört:
- Förderfähig & steuervorteilhaft – auch für Kapitalanleger
✔ KfW-40-NH + QNG-zertifiziert
✔ Bis zu 50 % Sonder-AfA möglich
✔ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen nutzbar
Wer hier kauft, entscheidet sich für ein Zuhause mit Rendite-Potenzial. - Lage mit Haltung – Ruhe & Prestige vereint
Wenige Minuten vom Schlosspark Nymphenburg, dennoch eingebettet in grüne Ruhe. Sie wohnen dort, wo andere nicht mal suchen: im eleganten Obermenzing mit S-Bahn, Würm-Auen und allem, was das Leben angenehm macht, direkt vor der Tür. - Privater Innenhof & begrünte Dächer – Ihr geschützter Rückzugsort
Von außen klassisch-elegant, von innen ruhig, grün und geschützt. Eigene Gartenanteile, ein zentraler Spielplatz und begrünte Flächen schaffen Privatsphäre – mitten in der Stadt. - Massive Ziegelbauweise – gebaut für Generationen
Keine Leichtbau Kompromisse. Sondern echte Substanz. Karwinski Carré wird klassisch massiv gebaut mit klarer Formsprache und architektonischer Eleganz. - Hochwertige Ausstattung – vom Boden bis zum Blick
Geöltes Eichenparkett. Bodentiefe Fenster. Fußbodenheizung. Regendusche. Aluminiumrollläden. Und viel Licht in jeder Wohnung. Hier wird nicht gespart, hier wird gelebt. - Mobilität & Technik der Zukunft
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen & optionaler Wallbox. BUS-System auf Wunsch. Photovoltaik & dezentrale Wohnraumlüftung inklusive. Zukunftssicher auf ganzer Linie.
🌿 Obermenzing: Kein Stadtteil. Eine Haltung.
Hier wohnt man nicht einfach.
Hier entscheidet man sich für Stil, Ruhe und bleibende Substanz.
Nur 25 Minuten vom Münchner Zentrum und doch eingebettet in eine Welt aus altem Baumbestand, historischen Villen und Schlossparks.
Ein Standort, der nicht lauter werden muss, um wertvoll zu bleiben.
🗺️ Was Sie hier umgibt:
✅ Sanderplatz – grüne Ruheoase direkt vor der Haustür
✅ Würm-Auen, Schloss Nymphenburg & Hartmannshofer Park – als tägliches Naturritual
✅ S-Bahn, Bus, A8 & A99 – volle Mobilität, ohne die Lautstärke der Stadt
Ihr Ansprechpartner vor Ort: Lukas Rauch
Aigner Immobilien - Büroleitung Schwabing | Büroleitung Dachau
Seit über 35 Jahren stehen wir in Schwabing für exzellente Immobilienberatung, Verlässlichkeit und außergewöhnliche Marktkenntnis. Als exklusiv beauftragter Vertriebspartner begleiten wir Sie persönlich mit klarer Kommunikation, höchster Fachkompetenz und einem Service, der Ihre Ziele und Ansprüche konsequent in den Mittelpunkt stellt.